2023 디딤돌 조건과 낮은 이율 신청
2022년 대출 이자 상승으로 인해 많이 상실감이 크셨는데요. 적은 이자에 나의 첫 집 마련을 원하시는 분들, 신혼준비에 앞서서 내 집을 마련을 준비하시는 분, 혼자 사시는 분들은 2023년 디딤돌 자격 조건, 이자율이 어떤지 알아보고 내 집마련 생각하시는 분들은 이번 기회에 한번 알아보도록 해요.
주택도시기금 e 든든 공식홈페이지
1. 디딤돌 조건
1) 주택구입자금대출 (내 집 마련)
- 대상: 부부합산 연소득 6천만 원 이하, 순자산가액 5.06억 원 이하 무주택 세대주 (생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만 원)
- 금리: 연 2.15% ~ 연 3.00%
- 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)
2) 한도
- 최대 4억 원 이내 (LTV 70%, DTI 60% 이내)
- (1) 일반 2.5억 원 이내
- (2) 생애최초가구 : (미혼단독) 2억 원, (일반) 3억 원
- (3) 2자녀 혹은 다자녀가구 4억 원
- 매매 (분양) 가격이내로 하되, 대출총액은 (본건 내 집마련 디딤돌대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출) 은 매매가격 초과 불가
- 대출금액 = [(담보주택 평가액 * LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선변재소액임차보증금]
3) 금리 (이자율)
- 금리우대유형 (중복 적용 불가, 아래 수치는 이자 내려준다고 이해하시면 됩니다)
(1) 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5%
(2) 장애인가구 연 0.2% p
(3) 다문화가구 연 0.2% p
(4) 신혼가구 연 0.2% p
(5) 생애최초주택구입자 연 0.2% p 차감 - 추가우대금리 (아래 사항 중복 가능합니다)
(1) 청약(종합) 저축 가입자 (본인 또는 배우자 즉 1명 분만 가능함)
- 가입 기간 1년 이상이고 12회 차 이상 납입한 경우 : 연 0.1% p
- 가입 기간 3년 이상이고 36회 차 이상 납입한 경우 : 연 0.2% p
** 단! 대출접수일부터 6개월 이내에 일괄납부 시 우대금리 회차 인정 안 함 / 단 선납은 괜찮습니다 *
(2) 부동산 전자계약 체결 (2023.12.31 신규접수분까지) 연 0.1% p
(3) 다자녀가구 연 0.7% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3% p
(4) 신규 분양주택 가구 (준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트 최초 분양계약체결 가구) 0.1% p
4) 유의사항
- 만 30세 이상의 미혼단독세대주 대출 제한
- 대출대상자 : 만 30세 이상의 미혼 (가족관계증명상 배우자가 없는 경우) 단독세대주 (차주의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제자매 중 1인과의 부양기간 <합가일 기준> 이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)
- 호당대출한도 : 1.5억 원 이내 (생애최초주택구입자 2억 원 이내)
2. 신청
PC 화면
주택도시기금 기금 e 든든 사이트를 접속합니다.
아래와 같이 상단에 "대출신청" 버튼 누르셔서 "주택구입자금대출" 들어가셔서 심사신청 하셔야 합니다.
저는 대출 상품 신청 내역이 있어서 페이지 화면을 보여드리려고 했으나 접속이 불가능하네요.
모바일에서도 접속을 해서 위와 같은 메뉴를 클릭하시면 심사 접수 할 수 있습니다.
단 준비물은 꼭 공인인증서가 있어야 로그인해서 대출 신청 접수가 가능하니 꼭 준비하시길 바랍니다.
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