청년 주택드림청약통장 출시 자격 조건 기준 Q&A(2024)

슈라인 2024. 2. 29.

오늘은 청년 주택드림청약통장에 대해 이야기를 다뤄 볼 것인데 정부에서 2024.02.21부터 출시된 이 청약통장은 연 4.5% 금리 이자에 40% 소득공제가 가능하며 500만 원까지 이자에 대한 비과세까지 혜택을 받을 수 있는 내용이 공시되었습니다. 이렇게 파격으로 바뀐 주택드림청약통장 정확하게 자격과 조건이 어떻게 되는지 한번 살펴봅시다.

청년 주택드림청약통장 출시

우리가 살면서 은행은 전부 다르지만 통장 몇 개 정도는 만들고 계실 거라 생각이 듭니다. 만든 이유는 여러 가지가 있겠지만 목돈을 만들기 위해 지출을 줄이기 위한 방법이 될 수 도 있으며, 현재 높은 금리 이자를 받기 위해서 넣는 방법을 위해서 적금 통장 혹은 주택 마련을 위한 청약통장 등 존재합니다.

청약통장은 매월 적게는 2만 원 혹은 10만 원씩 넣고 있을 거라 생각합니다. 이렇게 매월 적금을 넣으며 결혼 후 내 집을 마련하기 위해서 실행하고 있는 청약통장에 대해 자세히 알아보는 시간 가져 보려 합니다.

청약통장은 1인당 1개만 개설할 수 있다는 것이 특징입니다. 우리가 흔하게 알고 있거나 현재까지도 적금을 넣고 있는 청약통장 같은 경우에는 현재 금리와 비교했을 때 낮은 이자율이 마음에 항상 걸리며, 혹시라도 아파트 분양이 당첨되었다 할지라도 높은 대출 이자로 인해서 설마 이게 맞나? 생각이 드실 정도로 부담이 오는 것이 현실이라 해지를 고려하시는 분들도 분명 존재하실 거라 생각됩니다. 이런 부분을 참고하였는지 정부에서는 2월 21일부터 연 4.5% 금리에 소득공제 납입금액 40% 가능하며, 최대 500만 원 이자 소득 비과세 혜택까지 파격적인 청약 통장이 출시되었는데 이름은 "청년 주택드림청약통장"으로 나왔습니다. 청년의 주거안정과 목돈마련이 중요한 포인트를 두고 기회를 제공하며, 모든 주택 청약이 가능하며, 가입자격과 무주택 조건 등을 충족하게 되면 우대 금리 등 다양한 혜택을 볼 수 있는 장점으로 보입니다.

청년 주택드림청약통장 바로가기

청년 주택드림청약통장 가입 자격 조건

'청년우대형 청약저축' 가입하신 분들이라면 자동으로 전환된다는 점 꼭 참고하시길 바랍니다.

대상 : 소득 연 5천만 원 이하 19 ~ 34세 무주택자만 해당합니다.
신청 : 우리, 국민, 농협, 신한, 하나, 기업, 부산, 대구, 경남 은행에 가시면 됩니다
납입한도 : 월 100만 원까지 가능합니다.

업무 취급 은행
우리은행	1599-0800
KB 국민은행	1599-1771
IBK 기업은행	1566-2566
NHBank	1588-2100
신한은행	1599-8000
하나은행	1599-1111
대구은행	1566-5050
부산은행	1800-1333
경남은행	1600-8585

위에 보이는 표 해당되는 은행에서만 진행하며, 본인이 원하는 해당 지점을 통해 자세한 내용이나 궁금한 점이 있다면 해당 번호로 연락하셔서 꼼꼼히 확인해 보시길 바랍니다.

청년 주택드림청약통장 소득기준

정확하고 구체적인 사항은 2024년 12월에 확정 발표할 예정이라고 하니 아래 간단한 정도로 이해하시면 좋을 거 같습니다.

미혼 : 연소득 7천만 원 이하
기혼 : 연소득 1억 원 이하

청년 주택드림청약통장 당첨 혜택 대상

청년 주택드림청약통장으로 분양 주택에 당첨이 되셨다면 분양대금에 최대 80% 까지 대출 가능하며, 이자는 2%대로 해준다고 하니 요즘 금리가 비싼 요즘 굉장한 혜택으로 보입니다. 아래 내용은 청년 주택드림청약통장이 당첨되었을 경우 조건 및 대상 내용이니 위에 내용과 헷갈리시면 안 된다는 점 참고 하시길 바랍니다.

대상 : 20 ~ 39세 무주택자 (청약통장 1년 이상 가입, 1천만 원 이상 납입)
대상 주택: 분양가 6억 원, 전용면적 85㎡ 이하.
대출 상환만기 : 최장 40년 장기 대출도 가능합니다.
생애주기별 금리 인하 : 결혼 (0.1% p) / 출산 (0.5% p) / 다자녀 (0.2% p)

여기서 더 파격적인 혜택 소식은 내가 부모님과 같이 살고 있으며, 부모님의 명의로 주택이 소유되고 있다 할지라도 청년 해당 본인이 무주택자 할지라도 가입이 가능하다는 점입니다. 그렇기 때문에 나의 이름으로 된 집이 없으시다면 무조건 신청하시는 걸 권유해 드립니다. 자세한 문의는 위에 표에 적어드린 시중 은행 또는 국토교통부 (1599-0001)로 연락하셔서 문의를 하시면 도움을 받은 실 수가 있습니다.

청년 주택드림청약통장 Q&A

가입 관련

1. 이미 주택청약종합저축 또는 청년우대형 주택청약종합저축에 가입한 사람은 어떻게 가입하나요?

기존 주택청약종합저축 가입자가 '청년 주택드림청약통장' 가입 조건이 해당된다면, 지정된 은행을 방문해서 전환 신청이 가능합니다. 단 기존 '주택청약종합저축'이 당첨계좌인 경우는 전환대상에서 제외입니다.
기존 청년 우대형 주택청약종합저축에 가입한 사람은 별도 신청 없이 '청년 주택드림청약통장'으로 자동으로 전환됩니다.

2. 가입요건 충족여부는 어떤 서류로 확인을 하나요?

일반 주택청약종합저축은 누구나 가입이 가능하지만, 청년주택드림청약통장은 위에 알려드린 요건을 충족하여야만 가입이 가능하기 때문에 꼭 확인하는 절차가 필요합니다.

(무주택 여부) 가입 시 무주택확약서 등으로 확인하고, 해지 시 지방세 세목별 과세증명서 및 주택소유시스템 등으로 가입기간에 대한 무주택 여부 확인 해주셔야 합니다.
(연령) 신분증으로 확인 가능합니다.
(소득) 소득확인증명서 (청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례신청용) 및 소득원천징수 영수증 등으로 직전 연도 소득을 확인 가능합니다.

3. 인터넷 뱅킹이나 모바일로 가입할 수 있나요?

상반기 내 인터넷 뱅킹 또는 모바일로 가입할 수 있도록 시스템을 구축할 예정이라고 합니다.

4. 군 복무 중인 현역 장병은 어떻게 가입할 수 있나요?

나라사랑 포털에서 발급하는 '가입자격확인서' 또는 소속부대에서 발급하는 '군복무 확인서'를 지참해서 인근 은행 방문해서 가입 신청이 가능합니다.

<소득공제 및 비과세 관련>

1. 소득공제 혜택은 기존주택청약종합저축과 동일합니까?

청년주택드림청약통장은 주택청약종합저축의 일종으로 재형기능을 강화하기 위해 우대금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공하는 상품으로 주택청약종합저축의 하위 상품이라 할 수 있음
따라서, 현재 주택청약종합저축에서 제공하는 있는 소득공제 조건 (조세특례제한법 제87조)를 그대로 적용받게 됩니다.
연소득 7천만 원 이하 무주택세대주로 무주택확인서를 제출하는 경우 연간 납입액 300만 원 한도로 40% 까지 소득공제가 가능합니다.